外资抢占东南亚「新金蛋」 土地问题成缅甸重大挑战

星语星愿

    缅甸选出首位民主总统，是自1960年代以来首次由非军方高层出任元首。自民主领袖昂山素姬于5年前获释，该封闭50年的东南亚国家迎来改革开放，作为商业之都的仰光土地急剧变化。大商场临立，国际级商厦与五星级酒店陆续落成，不少外资早看中这颗东南亚「新金蛋」，去年11月大选结果陈尘落定后，已急不及待前来投资。不过随着缅甸全国近年大兴土木，拓展基建，昂山素姬领导的全国民主联盟即将上台，土地问题形同烫手山芋。

    Myanmar Plaza去开底材开业,已有多间国际品牌进驻。

    因为缅甸开放，富裕的人当然追求更好的生活质数。我们就想提供一到产品，令渠地生活品味升华，或有意尝试另一个生活态度的人多一个选择。另一方面，缅甸工作的外国人愈来愈多，我们都可以提供一些他们在日常生活需要的东西。

    80后港人Kiki（谢涴淇）与家人近日在仰光新开的大型商场Myanmar Plaza开设了生活精品店，她透露，商场内有不少大型外国品牌进驻，Nike、Adidas、Estee Lauder等，一些新潮小家电、日式「十蚊店」相当受当地人欢迎。商场内一条童装牛仔裤，都可卖上300多港元，却不愁无客帮衬。

    Kiki又称，在去年11月大选前后，仰光民生变化不大，没太受政治影响，治安也不错。不过据她所知，大选之前很多外资都停下脚步，想看清楚选举结果才踏出下一步。当大选完结，昂山领导的全民盟大获全胜，不少外资都急不及待来缅甸做生意，也相信缅甸与国际接轨愈多，环境只会愈变愈好。 Kiki曾遇过有港商来当到打算开酒楼，不过她所碰到的不多，新加坡、日本、韩国商人都不少，大家会一起说笑，因缅甸上网速度很慢，经常停水停电，外国人总有点不习惯。

    缅甸商机处处，外资都看好这颗未开发的金蛋。不过缅甸近年急速发展，大兴土木，也为全民盟政府带来不少挑战。民众有更多大集会抗议自由，土地权益运动大举涌现。有新任全民盟国会议员剑指缅甸发展背后的贪污问题，每一步都指向涉贪，但商人有钱有关系，当他们看中某块土地，当地居民就会被逼迁。

    军方垄断翡翠贸易，也衍生土地争议问题。缅甸翡翠贸易前年总值310亿美元（2418亿港元），差不多是本地产总值的一半。反贪组织「全球见证」指出，缅甸翡翠贸易亿计巨大财富往往落入由军方强硬派、军火集团、富豪以及贩毒头子的口袋之中。有关注缅甸发展的人士早前指出，军方一旦发现某处有玉石矿，原本在当地生活以及谋生的居民往往会被逼迁。全民盟政府两星期后上台，施政能力受到严峻考验，如何处理土地问题，备受关注。

来源：缅康网